Der Immobilienmarkt in Batumi und Tiflis (Tbilisi) ist aus mehreren Gründen für Investoren interessant – sowohl für kurzfristige Rendite als auch für langfristige Kapitalanlage:

1. Hohe Mietrenditen (bis zu 10–15 % pro Jahr)
In Batumi: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen dank Tourismus am Schwarzen Meer.
In Tiflis: Starke Nachfrage nach Langzeitmiete von Einheimischen, Expats und Studenten.

2. Niedrige Einstiegspreise (im Vergleich zu EU oder Dubai)
Quadratmeterpreise ab ca. 600–1.200 USD.
Neubauten in guten Lagen sind bereits mit 25.000–60.000 USD zu haben.

3. Keine Grundsteuer für Privatpersonen
Immobilienbesitz wird steuerlich begünstigt.
Kapitalerträge aus Vermietung sind niedrig bis gar nicht besteuert (abhängig vom Modell).

4. Liberaler Markt & einfache Kaufabwicklung
Auch Ausländer können Immobilien zu 100 % besitzen – ohne lokale Partner.
Kein Visum oder Wohnsitz erforderlich für den Kauf.
Schneller Kaufprozess (innerhalb von 1–2 Tagen möglich).

5. Wirtschafts- und Tourismuswachstum
Georgien wächst stabil – insbesondere durch Investitionen aus der Türkei, Israel, Russland, Ukraine und Europa.
Batumi entwickelt sich zur „Mini-Dubai am Schwarzen Meer“ (Casino, Strände, Resorts).

6. Stabile Nachfrage durch Tourismus & Auswanderer
Jährlich mehrere Millionen Touristen (vor allem in Batumi).
Wachsende Zahl digitaler Nomaden, Expats, IT-Startups (vor allem in Tiflis).
Visa-freier Aufenthalt für viele Nationalitäten bis zu einem Jahr.

7. Attraktiver Return on Investment (ROI)
In Batumi teils ROI ab 12 % jährlich bei Kurzzeitvermietung möglich.
Langfristig mögliche Wertsteigerung durch Infrastrukturprojekte (neue Straßen, Flughäfen, Tourismuszonen).